公寓属于住宅还是非住宅？

一、公寓属于住宅还是非住宅？

住宅式公寓又称公寓式住宅。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。

二、数码公寓是住宅还是公寓？

属于公寓，40年产权房，水电费比住宅贵。

三、如何正确规划住宅用地建设酒店式公寓

在城市发展进程中，住宅用地建设酒店式公寓已成为热门话题。酒店式公寓作为一种新型住宅产品，受到了市场和投资者的广泛关注。但是，在规划和建设过程中，需要考虑诸多因素，才能确保项目的顺利进行和最终的成功运营。

市场需求分析

在进行住宅用地建设酒店式公寓之前，首先需要进行市场需求分析。通过调查研究，了解当地的住房供需状况、人口结构、消费能力以及旅游和商务客流量等情况，可以为项目定位和规划提供重要参考。只有精准把握市场需求，才能确保酒店式公寓项目的盈利能力。

规划设计要点

在规划设计阶段，需要考虑以下重要要点：

• 空间布局合理： 酒店式公寓除了要提供舒适的居住空间，还需要兼顾公共设施和服务设施的布局。合理利用空间，充分考虑居民的生活习惯和便利性，是规划设计的关键。
• 配套设施完善： 酒店式公寓需要与传统酒店相似的服务设施，如大堂、会议室、餐厅、健身房等。此外，还需要考虑停车位、绿化面积等配套设施的规划，以提升居民的居住体验。
• 安全考虑： 住宅的安全一直是人们关注的焦点，酒店式公寓更需要考虑24小时安保、消防设施等，确保居民的生命财产安全。

法律法规遵循

在住宅用地建设酒店式公寓时，需严格遵循相关的法律法规，如城市规划、建筑设计标准、消防安全规范、物业管理条例等。遵循法律法规，不仅可以避免后期的整改和违规处罚，也有利于保障居民权益和居住环境的良好。

运营管理策略

除了规划建设阶段，酒店式公寓的运营管理也至关重要。需要考虑到物业管理、服务标准、租赁合同、居民活动组织等方面，确保酒店式公寓能够长期稳定运营并保持良好的口碑。

综上所述，住宅用地建设酒店式公寓需要在市场调研、规划设计、法律遵循和运营管理等方面全面考量，方能取得成功。只有选择一个优质的建设团队，并合理规划管理，才能确保酒店式公寓项目的可持续发展。

感谢阅读这篇文章，希望它能为您规划和建设住宅用地酒店式公寓提供帮助。

四、公寓算不算非住宅建设用地使用权？

不是，40年公寓产权到期需要重新缴纳土地出让金。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

普通住宅的产权是70年，而市面上的公寓有三种，普通公寓(居住型公寓)产权年限：70年；商务公寓产权年限根据用地性质而定，一般是50年或40年；酒店式公寓根据用地性质而定，一般产权为40年。

五、公寓属于几类住宅？

4类

一、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓

二、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。

三、显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

四、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。

六、公寓是几级住宅？

公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用不能称为几级

七、住宅公寓角楼好吗？

角楼不好，实用性不好，而且风水上也不好

八、住宅公寓开放文案？

1、便宜舒适宜家，学子如归有家。

    2、你的生活，宜家帮您解决。

    3、学子走天下，住宿到宜家。

    4、宜家——回家的感觉真好。

    5、给我一次关注，给你无限舒适。

    6、我的地盘我做主，我的宜家。

    7、宜家，让学生自成一家。

    8、宜家公寓，让我回到了家。

    9、彰显生活独立——宜家公寓。

    10、宜家——时尚浪漫的地方。

    11、又舒服又拉风——宜家公寓。

    12、要LOVE，住宜家公寓。

    13、宜家公寓，留住甜蜜的夜晚。

    14、宜家——生活从家开始的地方。

    15、宜家，宜学子——宜家公寓。

    16、宜家——我们的一个“家”。

    17、宜家公寓，打拼也有乐趣。

    18、这里什么都高，就价格最低。

    19、宜家就是我家，我爱我的家。

    20、宜家公寓，温馨欢乐相聚。

    21、宜家宜家，给你一个温馨的家。

    22、宜家，给你家一般的温暖。

九、公寓如何转住宅？

商住两用房不可以改成住宅，《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改。

商住两用房和公寓的区别是什么?

1、土地用期限有区别：公寓房子含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性质和住房是没有区别的，都是70年产权。商住房的用地级别是否商业用地，它的土地用年限大概为40年到50年。

2、享受的条件不类似：普通公寓在房产证上会标明“成套住宅”，可以和普通住宅差别享受落户条件，享受教育分配指数，购房的期间也可以享受和普通公寓楼差别的贷款政策，比如说首付比例类似，在契税收取上面也能享有优惠。而商住楼就没办法享有这些条件。

3、居住成本不类似：普通公寓和住宅楼差别，水电费规则也采用民用性质。而商住房既可以办公室，也可以居住，所以它大概是按照商用正常来收取水电费的，花费会比普通公寓房子高出很多。还有就是商住楼因为全装住宅，所有物业费也会比普通住宅更高，而且房间里大概都不能煮饭，一日三餐都在外面餐馆吃也是一笔不小的开销。

十、公寓安逸还是住宅？

公寓好还是住宅好？

因为公寓户型比较小，一般单身和小夫妻租住比较多，也就是年轻上班族租住。

地铁口离公寓近，主要是便于乘车，和换乘。很多上班族不只是坐地铁，还得换乘公交车才能到上班的地方。如果公寓离地铁站太远，那上班族就更不方便了。但住宅入住舒服，水电费用低，环境好，升值空间大。