房屋建设开工流程？

一、房屋建设开工流程？

房地产项目前期主要流程

第1步：编制可行性研究报告，取得发改委“立项批复”。

第2步：取得国土局“用地预审意见”。

第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。

第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。

第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。

第6步：取得建委的“选址意见通知书”。

第7步：取得发改委的“招投标方式通知书”。

第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。

第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。

第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”。

第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。

第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。

第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。

第14步：取得建委的“征地计划通知书”。

第15步：取得国土局的“建设用地批准书”。

第16步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”

第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”

第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”

第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”

第20步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”

第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。

第22步：设计院完成归证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”

第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”

第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政源方案”

第25步：取得园林局的“树木伐移许可证”

第26步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”

第27步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”

第28步：取得国土局的“国有土地使用证”

第29步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格书”

第30步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。

第31步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。

第32步：委托拆迁公司完成现场三通一平。

第33步：建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。

第34步：完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”。

第35步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”。

第36步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”。

第37步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”。

第38步：取得人防办的“人防施工图备案回执”。

第39步：取得建委的“施工许可证”。

至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。

二、宁波火车哪个站离宁波北仑区近？

宁波火车南站最近。宁波火车客运站有宁波南站，庄桥站，慈城站，宁波东站及余姚，奉化，宁海等几个县级站，火车旅客集散中心是宁波南站，也是到北仑区交通最方便的客运站，地铁二号线转一号线可达北仑，还有公交788路直达北仑，宁波东站的功能主要是编组，调度。另火车货运可直达北仑站。

三、宁波北仑区离哪个高铁站近？

宁波北仑区目前离已建成运营的宁波火车站近，可以通过坐地铁一号线在鼓楼地铁站换成地铁二号线在宁波火车站到达，以后宁波火车东站改造完成后在宁波火车东站坐车更近一些，北仑区中河路地铁站（北仑银泰城）离宁波火车站大概距离30-40公里左右，离宁波火车东站大概25-30公里之间…

四、大型房屋建设的标准？

大型工程的标准分如下情况：

（1）25层以上（含，下同）的房屋建筑工程；

（2）高度100米以上的构筑物或建筑物工程；

（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体工程；

（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程；

（7）深度15米以上，且单项工程合同额1000万元以上的软弱地基处理工程；

（8）单桩承受荷载6000kN以上，且单项工程合同额1000万元以上的地基与基础工程；

（9）深度11米以上，且单项工程合同额1000万元的深大基坑围护及土石方工程；

（10）钢结构重量1000吨以上，且钢结构建筑面积2万平方米以上的钢结构工程；

（11）网架结构重量300吨以上，且网架结构建筑面积5000平方米以上，且网架边长70米以上的网架工程。

公路工程

（1）一级以上公路10公里以上的路基工程；

（2）高等级路面20万平方米以上的路面工程；

（3）单座桥长500米以上或单跨100米以上的特大桥桥梁工程；

（4）单洞长1000米以上的公路隧道工程；

（5）一级以上公路，涉及标志、标线、护栏、隔离栅、防眩板等项目中两项以上，且公路里程20公里以上或单项工程合同额1000万元以上的交通安全设施工程；

（6）一级以上公路，涉及通信、监控和收费系统中两项以上或单项系统且公路里程80公里以上的机电系统工程；单项工程额2000万元以上的机电系统工程；1000米以上特大桥或独立隧道,且单项工程合同额500万元以上的机电系统工程；

（7）单项工程合同额6000万元以上的公路工程。

铁路工程

一级铁路干线综合工程单项合同额5000万元以上的铁路工程。

民航机场

（1）单项工程合同额5000万元以上的机场场道工程；

（2）单项工程合同额2000万元以上的机场空管工程；

（3）单项工程合同额1000万元以上航站楼弱电系统工程；

（4）单项工程合同额2000万元以上的机场目视助航工程；

港口与航道

（1）沿海1万吨或内河1000吨级以上的码头工程；

（2）1万吨级以上的船坞工程；

（3）水深大于3米堤长300米以上的防波堤工程；

（4）沿海2万吨级或内河300吨级以上的航道工程；

（5）300吨级以上的船闸或50吨级以上的升船机工程；

（6）200万立方米以上的疏浚、吹填工程；

（7）10万平方米以上的港区堆场工程；

（8）单项工程合同额沿海4000万元以上或内河2000万元以上的港口与航道工程。

水利水电

（1）总库容1亿立方米以上的水库工程；

（2）灌溉面积50万亩以上的灌溉工程；

（3）装机容量30万千瓦以上的水利发电工程；

（4）过闸流量1000立方米/秒以上的拦河闸工程；

（5）装机流量50立方米/秒以上或装机功率在1万千瓦以上的灌溉工程或排水泵站工程；

（6）一级永久性水工建筑物工程；

（7）土石坝坝高70米以上、混凝土坝、浆砌石坝坝高100米以上的水工大坝工程；

（8）洞径8米以上，且长度3000米以上的水工隧洞工程；水头100米以上的有压隧洞工程；流速5米/秒以上，且长度1000米以上的明流隧洞工程；

（9）50万立方米以上的水工混凝土浇注工程；120万立方米以上的坝体土石方填筑工程；12万米以上岩基灌浆工程；8万平方米以上防渗墙成墙工程；深度60米以上含卵漂石地层的防渗墙工程；深度60米以上的帷幕灌浆工程；

（10）长度1万米以上的一级堤防工程；长度2万米以上的二级堤防工程；长度2000米以上的堤防垂直防渗墙工程；

（11）单项工程合同额3000万元以上的水利水电工程；单项工程合同额500万元以上的金属结构制作安装工程。

电力工程

（1）单机容量为60万千瓦机组，或2台单机容量30万千瓦机组，或4台单机容量为20万千瓦机组主体工程；

（2）单机容量30万千瓦以上核电站核岛或常规岛主体工程；

（3）330千伏以上且送电线路300公里以上的送变电工程；或330千伏以上的变电站工程；

（4）220千伏以上且送电线路500公里以上的送变电工程；或2座220千伏以上的变电站工程；

（5）单项工程合同额5000万元以上的电力工程。

矿山工程

（1）100万吨/年以上的铁矿或有色砂矿主体工程； 矿井主体工程包括：立井井筒、斜井井筒、井底车场及峒室、轨道、运输及回风大巷、矿山机电设备安装及矿井地面生产系统。

选煤（矿）厂主体工程包括：主厂房、原料仓(产品仓)、选煤（矿）厂机电设备安装及铁路专用线工程等。

（2）60万吨/年以上的磷矿或硫铁矿、有色脉矿主体工程；

（3）120万吨/年以上的煤矿主体工程；

（4）30万吨/年以上铀矿主体工程；

（5）折算为标准尺1万米以上的开拓或开采巷道工程；

（6）单位工程造价2000万元以上的矿井主体工程；

（7）深度300米以上的冻结井筒或钻井等特殊凿井井筒工程；

（8）剥离量80万立方米以上的露天矿山工程；

（9）100万吨以上的尾矿库工程；

（10）20万吨/年以上的石膏矿或石英矿工程；

（11）70万吨/年以上石灰石矿工程；

（12）单位工程造价2000万元以上的露天矿山主体工程；

（13）100万吨/年以上的铁矿或有色砂矿选矿厂主体工程；

（14）60万吨/年以上的有色脉矿选矿厂主体工程；

（15）120万吨/年以上的煤矿选煤厂主体工程；

（16）单位工程造价2000万元以上的选煤（矿）厂主体工程。

冶炼工程

（1）30万吨/年以上的炼钢或连铸工程；

（2）25万吨/年以上的轧钢工程；

（3）50万吨/年以上的炼铁或90平方米以上的烧结工程；

（4）40万吨/年以上的炼焦工程；

（5）6000立方米/小时以上的制氧工程；

（6）30万吨/年以上的氧化铝加工工程；

（7）10万吨/年以上的铜或铝、铅、锌、镍等有色金属冶炼或电解工程；

（8）3万吨/年以上的有色金属加工工程；

（9）2000吨/日以上的窑外分解水泥工程；

（10）2000吨/日以上的预热器系统或水泥烧成系统工程；

（11）日熔量400吨以上的浮法玻璃工程；

（12）日处理100吨以上的金精矿冶炼工程；

（13）总投资在5000万元以上的冶炼工程。

石油化工

（1）30万吨/年（1.5亿立方米/年）以上生产能力或海上投资8亿元以上的油（气）田主体配套工程；

（2）25万吨/年以上原油处理工程；25万立方米/日以上的气体处理工程；

（3）长度120千米以上或输油量600万吨/年、输气量2.5亿立方米/年的输油、输气工程；总库容8万立方米、单体容积2万立方米以上的储罐及配套工程；

（4）500万吨/年以上的炼油工程或相应的主生产装置；

（5）30万吨/年的乙烯工程或相应的主生产装置；

（6）18万吨/年以上的合成氨工程或相应的主生产装置；

（7）20万吨/年以上复肥工程或相应的主生产装置；

（8）30万立方米/日煤气气源工程；40万吨/年以上炼焦化工工程或相应的主生产装置；

（9）16万吨/年以上硝酸工程或相应的主生产装置；

（10）30万吨/年以上纯碱工程、5万吨/年以上烧碱工程或相应的主生产装置；

（11）4万吨/年以上合成橡胶、合成树脂及塑料和化纤工程或相应的主生产装置；

（12）投资额1亿元以上的有机原料、医药、无机盐、染料、中间体、农药、助剂、试剂等工程或相应的主体生产装置；

（13）30万套/年以上的轮胎工程或相应的主生产装置。

市政公用

（1）20万吨/日以上，且单项合同额3000万元以上的供水厂工程； 市政道路、桥梁、隧道等工程的标准，参照本表中公路专业的相关标准。

（2）管道直径1600毫米以上，且管线长度10公里以上的供水管道工程；

（3）10万吨/日以上，且单项工程合同额3000万元以上的污水处理工程；

（4）管道直径1600毫米以上，且管线长度10公里以上的排水工程；

（5）30万立方米/日以上，且单项工程合同额3000万元以上的燃气气源厂工程；

（6）中压以上管道直径300毫米以上，且管线长度10公里以上的燃气管道工程；

（7）500万立方米以上，且单项工程合同额3000万元以上的供热工程；

（8）管道直径500毫米以上，且管线长度10公里以上的热力管道工程；

（9）填埋量800吨/日以上，且单项工程合同3000万元以上的生活垃圾填埋场工程；

（10）焚烧量300吨/日以上，且单项工程合同3000额万元以上的生活垃圾焚烧场工程；

（11）单项工程合同额5000万元以上的城市轨路工程。

通信与广电

（1）省际通信干线工程；或省际微波通信，50公里以上海缆工程；

（2）4万门以上市话交换或2500路端以上长途交换工程；

（3）省会局或50个基站以上移动通信及无线寻呼工程；

（4）省际通信干线传输终端工程；

（5）C频段天线直径10米以上及ku频段天线直径5米以上卫星地球站工程；或高度100米以上天线铁塔工程；

（6）省际或10个节点以上的数据网或分组交换网等非话业务网工程；或一类工程的配套电源工程；

（7）自制节目5套以上的电视中心工程；或自制节目3套以上的广播中心台工程；或自制节目6套以上的广播电视中心台工程；

（8）单机发射功率在100千瓦以上或短波天线发射功率在50千瓦以上的中波、短波发射台工程；

（9）用户终端超过1万户的有线广播台或电视台（站）或传播方向超过10个的微波站工程；或投资额在4000万元以上的光传输网络及网络中心工程；

（10）单项工程合同额2000万元以上的广电工程。

机电安装

（1）单项工程合同额2000万元以上的机电安装工程；

（2）建筑面积4万平方米以的上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程；

（3）单项工程造价1000万元以上的建筑智能化工程；

（4）单项工程合同额1000万元以上的环保工程；

（5）单项工程造价2000万元以上的电子工程。

装饰装修

（1）单项工程造价1000万元以上的装饰装修工程；

（2）高度60米以上，且单项工程造价1000万元以上的幕墙工程；

（3）高度60米以上，且单位工程量6000平方米以上的幕墙工程。

五、河流附近房屋建设标准

在政府管理的堤坡线内，和外部10-30米之内不准建房。由于各县市的河道管理范围不同，如果有想在河道附近建房，需提前咨询有关部门，待得到当地有关部门的批准后，方可建造房屋。

河道边建房子注意事项

1、尽可能离河远一些

在河道边建造房屋时，出于安全考虑，百姓们应尽量的让房子离河道远一些。这是因为河流周边的土质较为松软，多为沙性土质，沙子较多，不易形成土块，如果在河流周边建房子，地基就不牢固，当河水上涨时，这周围的河床就容易被淹没，周边的房屋也会被冲走。

2、要将房子建在凸岸上

河流多为弯曲的，而弯曲的河岸，又可分为凹岸和凸岸，在河边建房子时，大家要把房屋建在凸岸上，不可将房屋建在凹岸上。这是由于凹岸长期受到流水的冲击、刷洗，地质结构不稳定，如果把房屋建在这里，会存在很大的安全隐患。

而凸岸因水流较慢，这里的地质结构较为稳定，所以有许多建筑都是建在凸岸上的，如上海著名的“东方明珠”。

3、要选择坚硬的土质

如果要在河边建造房屋，一定要选择土质层较厚、较坚硬的地方，这样才能保证房屋的地基牢固坚硬，才能保证建好的房屋稳固性强。

六、商业房屋建设用地规定？

商业用地即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，称为商服用地，土地使用权为40年。根据规划商业用途建设的房屋只能用于商业，水电气都是商业性质，费用是高价。

如果你要改变使用功能，要打报告给规划部门调整用途，与设计单位确认改变现状是否符合设计条件。

七、城市房屋建设规范条例？

6．2．1 建筑层高应结合建筑使用功能、工艺要求和技术经济条件综合确定，版并符合专用权建筑设计规范的要求。

6．2．2 室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。

6．2．3 建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。

2、超高层建筑设计规范

超高层建筑设计要点

一、结构部分

1.1超长桩、

桩基，承载力必然很大，桩长应该相对较长，会有超长桩的问题

1.2深基坑支护

基础埋深必然很深，地下室会有好多层，需要做深基坑支护。

1.3、高标准人防工程

地下室面积较大，一般会做要求做人防工程，搞不好还会弄个核五级。

1.4、大体积混凝土

一般200多米的超高层，剪力墙厚度都会做到1米以上了，要考虑混凝土浇筑的问题。

1.5、高标号混凝土应用

底层的混凝土标号必然相当高，如何保证强度也是问题。

1.6、型钢混凝土应用

可能要涉及到型钢混凝土的问题，型钢混凝土节点的施工，相对也是比较复杂的。

1.7高层建筑抗风

风荷载取值，按照什么标准，尤其是300米以上部分的抗风设计

1.8超高层顶部位移控制

1.9抗震设计

规范管理超高层建筑抗震设防审查

八、什么是房屋建设状况？

房屋建设状况就是指房屋在规划建设时期内，房屋的建设进度包括房屋的相关的建设质量，房屋在建设过程中，需要定期进行房屋质量的检测来统计房屋的建设状况。

九、房屋建设属于哪个专业？

没有区别，只是叫法不一样而已。在我印象当中可能是2002左右将工业与民用建筑专业（简称工民建）改为建筑工程。还是属于土木工程下的一个专业。

房屋建筑和建筑工程是两个不同的专业,前者是进行外观设计的而后者是偏向结构设计（从设计角度来说）

你如果想报考建筑类的话，就要看你是理科还是文科，一般理科多学建筑工程而文科多学房屋建筑，但也不绝对看你自己了。房屋建筑还需要一定的美术基础。

对于学校开本科还是专科是学校自己的事，房屋建筑是专科，可能是没有资质开本科，是教育部门的事了。这不是地区的事情

十、palia如何完成房屋建设？

在游戏Palia中完成房屋建设，您需要遵循以下步骤：

1. **选择地基**：您需要在游戏中找到合适的地点来放置您的房屋地基。选择一个地理位置优越，且符合您建筑计划的地方。

2. **收集资源**：在Palia游戏中，建造房屋通常需要收集一定数量的资源，如木材、石头等。这些资源可以通过在游戏中的探索和完成任务来获得。

3. **设计房屋**：根据个人喜好和游戏内的建筑规则，设计您的房屋结构。这可能包括决定房屋的大小、形状以及所需的房间类型。

4. **建造过程**：在地基上开始建造房屋的结构，这可能需要按照特定的顺序和时间来完成不同的建设阶段。

5. **装饰与完善**：在房屋的基本结构建成后，您可以进一步装饰和完善内部细节，使其成为您的理想之家。

6. **避免危险区域**：游戏中某些区域可能存在危险，比如水域，应该避免在这些区域内进行建设活动。

总的来说，完成房屋建设的方法有很多。在建造过程中，您可以参考其他玩家的建设视频教程，这些通常会提供有用的指导和灵感。此外，社区论坛和游戏指南也是获取建筑技巧和建议的好地方。记得在建设时享受游戏带来的乐趣，并发挥您的创意来打造独一无二的家园。